有望在春节后实现全部解锁
2020-07-08 07:37
来源:未知
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记者1月22日在市规土委网站查询得知,该盘尚有238套房源处于“锁定”状态:去年7月16日获得预售许可的119套房源仍处于红色的“管理局锁定”状态;同年6月5日获批的119套房源中,有100套“被锁”;2013年11月11日获批的186套房源中,19套被“锁定”。

记者了解到,房源被锁主要有五种情况,一是因关联业务办理要求,需要暂时停止销售;二是预售合同签订,上传数据后未即时备案,系统也会自动锁定;三是因涉嫌违法违纪,正在进行调查处理或其它调查案件;四是因司法或其它调查案件的问题;五是法律法规规定的其它情况。

步泽铭同时透露了房源解锁的流程:购房者签订购房合同后,民生东都和华西公司双方共同到法院对该房源申请解封,法院出具裁决书,送到规土委相关职能部门,规土委再实施“解锁”,整个过程大概需要15~20天。

对于购房者关心的是否会因此影响入伙时间的问题,步泽铭称,华西公司没有因此而停工,入伙时间不会受到影响,今年5月底将有第一批业主入伙,第二次入伙时间将在8月份。(记者 陆剑伟)

同年11月11日,经市中级法院主持协调,民生东都和华西双方达成和解协议并且签订《民事调解书》。根据已经达成的协议所有房源都可以上市销售,销售款全部进入共管账户。同时按照华西公司处理债务以往惯例,要求开发商销售一套解锁一套。

对于上锁的房源,步泽铭表示,公司将分两批申请解锁,第一批37套已经实现解锁,第二批房源有望在春节后全部解锁。

1月22日,深圳东都中央王座(楼盘注册名东都花园一区)开发商民生东都深圳房地产开发有限公司(以下简称民生东都)就楼盘房源被锁一事举行新闻发布会,称与施工单位华西公司已经达成和解,被锁的275套房源可以销售,并且将分两批申请解锁,首批37套已经解锁,有望在春节后实现全部解锁。

“与其他开发商不同,我们楼盘房源被锁,纯粹是因为工程款纠纷。”民生东都深圳房地产开发有限公司总经理步泽铭如是说。

据步泽铭介绍,东都中央王座在去年上半年销售不甚理想,月均销售套数仅有个位数。去年11月底,该楼盘价格从2万元/平方米下调到1.85万元/平方米,启动大规模销售策略,11月20日当天销售套数相当于三个月的总和。

据悉,目前深圳八个楼盘近3000套房源被锁,作为其中一家楼盘,东都中央王座涉及的房源共有275套。对于被锁定的原因,民生东都法律顾问刘舜律师表示,由于2014年上半年房地产销售市场行情不佳,民生东都没有降价,双方在工程款的结算与支付上存在分歧,导致工程进度款支付滞后。2014年8月9日,华西公司向深圳市中级人民法院提交上诉,申请了诉讼保全,法院依法查封了东都中央王座在售房源275套。

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